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管理会社の選び方

シニアの男女

不動産投資を行なう上で知っておきたいのが、一括借り上げについてです。一括借り上げとは、オーナーが所有している物件を管理会社が入居者に転貸する目的で借り上げることです。一括借り上げを行なうことによって、空室リスクを解消することができます。不動産投資は、安定した収入を得られるというメリットがありますが、空室があると収入もなくなってしまいます。一括借り上げを利用することで、空室の場合でも、安定して収入を得ることができるので安心できるのです。また、管理の手間もかからないのが一括借り上げの良いところです。不動産投資では、建物の清掃や定期的なメンテナンスなどは欠かせないものです。しかし、副業として不動産投資を行なっている場合は、管理をするのは大変です。一括借り上げでは、清掃や定期メンテナンスはもちろんですが、入居者を募集したり手続きを代行したりしてくれます。不動産投資の負担を少なくしたいという方にはぴったりです。

安全に一括借り上げを利用するためには、管理会社選びが重要なポイントになります。管理会社を選ぶときは、業務内容をしっかり確認しておいたほうが良いです。管理会社の中には、管理以外にも、幅広い業務を行なっているところもあります。募集と管理の両方を行なっている管理会社なら、窓口が一本化するので、依頼やトラブル対応がしやすくなります。また、管理内容をしっかり確認しておくことも大切です。管理の幅が少ない会社もあれば、頻度が少ない会社も存在するので、納得できる管理をしてくれるかどうかチェックしておくべきです。